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消防水箱漏水泡坏他的家物管赔九千他却要还一千

发布日期:2021-07-22 05:42   来源:未知   阅读:

  2009年初,刘某在永川区买了一套顶楼房。同年3月13日凌晨和8月25日,楼顶上的一个消防水箱溢水,造成13层漏水,刘家部分墙纸、天花板、木地板被水浸泡。刘某与物管协商未果,起诉,澳门赌霸正版资料。要求物管、华威物业赔偿自己损失。

  永川区法院认为物管未积极采取有效防范措施、疏于管理,从而造成刘家再次被水浸泡。因刘某自行封堵楼顶修房在一定程度上造成楼顶排水功能减弱,法院确认刘某自行承担10%的责任。

  华威物业把钱赔给了刘某,可负责人事后觉得不是滋味:原来,刘某装修时,将楼顶的公用构筑物部分封堵,与自己的第13层自有部分连通,形成一间约45平方米的房。楼顶原本有一消防水箱并配备溢水管,刘某搭的房与消防溢水管口仅距1米左右。

  负责人认为,业主乱搭乱建在先,出了事情理应自己担责,怎么让物管赔钱?前不久,华威物业向市检察院第五分院申诉。

  市检察院五分院审查后认为,刘某作为业主擅自占用楼顶建房,大幅缩小了楼顶排水区域、严重弱化了楼顶排水功能。因此,消防水箱溢水的主要原因系其擅自改变楼顶空间、弱化楼顶排水功能所致。原审判决认定华威物业疏于管理是造成刘家被水浸泡的主要原因证据不足,www.78000w.com判决华威物业承担90%的主要责任显失公平。

  该院与市五中院进行了衔接沟通。今年9月,市五中院再审后双方达成调解协议,刘某同意返还1000元损失费给华威物业。

  检察官梁琴提醒业主:违规搭建房屋将面临极大的自然风险,同时要自行承担风险损失;物管应对违规搭建行为予以制止,对不接受意见的,应通知相关行政机关予以拆除。否则,在违规搭建物发生风险时,小区物管存在过错的,也应承担相应责任。